關于光明區樓村第二學校（暫定名）建設工程項目土壤污染狀況初步調查報告的公示
2023/11/15
陳浩榮
一、項目基本信息
項目名稱：光明區樓村第二學校（暫定名）建設工程項目土壤污染狀況初步調查
項目位置：深圳市光明區新湖街道樓村社區，樓南三路（規劃支路）與樓南五路（規劃支路）交匯處西南角
中心點坐標：E 113.920661° N 22.772491°
地塊面積：15319.43m2
調查范圍：15319.43m2
責任單位：深圳市光明建設工務署
調查單位：深圳市深水水務咨詢有限公司
二、地塊現狀及歷史使用情況
地塊現狀：本次調查期間，地塊現狀為荒地。
項目地塊歷史使用情況具體如下：
根據收集到的資料可知，地塊1999年為~2008年為林地；2008~2010年，林木種植戶在地塊北部搭建臨時活動房，便于植木日常管理，同時在地塊開辟小徑，便于往返；2011至2013年間，地塊主要用途仍為林地，2013年，地塊邊界外西北側荒地擬用于建設大廈，進行了清表平整；為方便建設，建設方對地塊西部及地塊邊界西側部分荒地也同步進行了清表工作，其余區域無明顯變化；2014~2015年，地塊主要用途仍為林地，地塊中部建有臨時活動房，其余區域無明顯變化；2016年，地塊林地種植戶停止種植管理工作，地塊淪為荒地，臨時活動房也拆除，至2019年，地塊無明顯變化，期間無任何構筑物入駐地塊；2020年11月，距地塊東側180m用地擬用于建設深圳理工大學附屬實驗高級中學，地塊東部作為臨時用地，進行了平整、水泥硬化，建設臨時項目部。2022年，隨著深圳理工大學附屬實驗高級中學建設完成，施工單位對施工營地進行拆除并將場地清理干凈后撤離地塊，此后地塊逐漸閑置，至今已長滿雜草。
三、地塊用地規劃
根據《深圳市光明302-03&05號片區[光明中心地區]法定圖則》，地塊擬規劃為教育設施用地(GIC5)，屬公共管理與公共服務用地。
四、污染識別
根據《深圳市建設用地土壤污染狀況調查與風險評估工作指引》(2021年版)，調查單位對地塊進行了污染識別，以資料收集、現場踏勘和人員訪談為主，地塊歷史上無外來垃圾堆放、傾倒、填埋現象，無外來填土，無工業廢水排放溝渠，無產品、原輔材料、油品的地下儲罐或地下輸送管道，也不存在任何固廢堆放場；地塊未發生過化學品泄漏等環境污染事故，地塊及地塊周邊未收到過環保方面相關投訴或舉報。
根據第一階段調查結果可知，地塊歷史及現狀未曾有工業企業的生產入駐，地塊歷史主要為林地、荒地、臨時管理用房及項目部臨時用地；經污染分析，地塊歷史的林木種植以及管理活動、場地平整活動、項目部施工住房建設對地塊土壤及地下水造成的可能性較小。
地塊周邊50m范圍區域歷史主要為荒地、林地及荒地，地塊西南側1999-2007年為養豬場，地塊西北側2013-2019年建有爛尾大廈（大廈并未完全建成，未曾有企業入駐情況），地塊東側2022年開始區域平整，逐步建設聯發悅尚居，至今尚未完工，歷史上未曾有過工業企業的入駐生產情況，對本地塊不構成影響。
污染識別階段，調查單位委托深圳市深水水務咨詢有限公司檢測分公司使用XRF和PID快速檢測儀器對地塊內表層土樣品進行檢測，快速篩檢結果重金屬均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)、《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》(DB 4403/T67-2020)第一類用地篩選值，總揮發性有機物在本次快速篩檢結果中均未檢出，土壤快速篩檢結果未見異常。
五、地塊土壤污染狀況初步調查結論
經土壤污染狀況第一階段調查，地塊當前和歷史上均無潛在污染源，且地塊周邊50m范圍內當前和歷史上也無潛在污染源，不對本地塊構成影響。因此本次調查認為本地塊的土壤環境狀況可以接受，不需要開展下一步布點采樣調查。地塊不屬于污染地塊，可以在第一階段結束本項目地塊的土壤污染狀況調查工作。
深圳市深水水務咨詢有限公司
2023年11月15日
