關(guān)于華潤置地汕尾萬象天地項目土壤污染狀況初步調(diào)查報告公示
2022/03/25
管理員
一、項目基本信息
項目名稱：華潤置地汕尾萬象天地項目
項目位置：廣東省汕尾市中央商務區(qū)，迎賓大道東側(cè)，站前橫六路南側(cè)
中心點坐標：E 115.426439°，N 22.800004°
調(diào)查面積：119188.18m2（共包含3個子地塊，分別為E17-A地塊、E17-B地塊、E17-C地塊，面積分別為31151.73m2，43680.80m2，44355.65m2）
責任單位：汕尾市潤興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
調(diào)查單位：深圳市深水水務咨詢有限公司
二、地塊現(xiàn)狀及歷史使用情況
地塊現(xiàn)狀：本次調(diào)查期間，項目地塊現(xiàn)狀E17-A地塊三期商業(yè)樓項目主體工程已經(jīng)完工，還剩部分外墻工程正在施工；E17-B地塊和E17-C地塊一期、二期住宅樓項目已經(jīng)建成交付。
項目地塊歷史使用情況具體如下：
1990年前：地塊土地權(quán)屬人為當?shù)卮寮w，E17-A地塊為農(nóng)田（種植水稻），E17-B和E17-C地塊為未開發(fā)的山地，E17-B、E17-C地塊中部為山泉水塘，公平灌渠（源于公平水庫）自北向南從E17-B地塊中部穿流而過，灌溉農(nóng)田；
1990年至2011年：地塊土地權(quán)屬人為當?shù)卮寮w，E17-A地塊為農(nóng)田，E17-B和E17-C地塊為園地（種植荔枝），E17-B、E17-C地塊中部為山泉水塘（主要用于灌溉），公平灌渠從E17-B地塊中部穿過，水已斷流，不再灌溉地塊內(nèi)農(nóng)田；
2011年-2017年底：地塊土地權(quán)屬人為當?shù)卮寮w，E17-A地塊內(nèi)大部分區(qū)域為園地（種植荔枝），小部分區(qū)域為耕地（種植番薯），E17-B和E17-C地塊為園地（種植荔枝），E17-B地塊中部為魚塘，E17-C地塊中部為山泉水塘，公平灌渠從E17-B地塊中部穿過；
2018年至2019年：地塊土地權(quán)屬人為汕尾市政府，E17-A地塊逐漸被清表、整平為空地，E17-B、E17-C地塊內(nèi)墳墓逐漸被清空；
2019年至今：土地使用權(quán)屬人為汕尾市潤興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，用作開發(fā)建設(shè)華潤置地汕尾萬象天地項目（一期、二期和三期）。
地塊內(nèi)及周邊歷史上及現(xiàn)狀均無工業(yè)企業(yè)入駐。
三、地塊用地規(guī)劃
根據(jù)本項目地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證《地字第 汕規(guī)【2019】010號（出讓）號》，項目地塊E17-A擬規(guī)劃為商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地（B），E17-B和E17-C擬規(guī)劃為二類居住用地（R2）。
四、場地初步調(diào)查結(jié)論
根據(jù)第一階段的調(diào)查結(jié)果，地塊歷史沿革較為簡單清晰。地塊內(nèi)及周邊區(qū)域歷史上未曾涉及有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、石油開采、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，未曾從事過危險廢物貯存、利用、處置活動等；未曾從事過規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖，無產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品污染物含量超標等事件發(fā)生；未曾作為污水灌溉區(qū)，或用于固體廢物堆放、傾倒、填埋等；未發(fā)生過環(huán)境污染等事故；調(diào)查階段未發(fā)現(xiàn)有土壤污染風險。
調(diào)查地塊及周邊區(qū)域內(nèi)在當前和歷史上均無潛在的污染源及需要關(guān)注的污染物，本調(diào)查地塊的環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，不需要開展下一步布點采樣調(diào)查。
深圳市深水水務咨詢有限公司
2022年3月25日
