關于后海居住地塊（南側）土壤污染狀況初步調查報告的公示
2024/08/16
陳浩榮
一、項目基本信息
項目名稱：后海居住地塊（南側）土壤污染狀況初步調查
項目位置：深圳市南山區粵海街道登良路與后海濱路交匯處東南側
中心點坐標：E 113.933699° N 22.512078°
地塊面積：22456.68m2
調查范圍：22456.68m2
責任單位：深圳市南山區粵海街道辦事處
調查單位：深圳市深水水務咨詢有限公司
二、地塊現狀及歷史使用情況
地塊現狀：本次調查期間，地塊現狀為施工板房及空地。
項目地塊歷史使用情況具體如下：
根據收集到的資料可知，地塊歷史為海漫灘， 2005年，深圳市南油（集團）有限公司開始對地塊開展填海工程，對地塊所在區域進行大規模填海，至2008年，地塊原有海域已完成填海造陸。2008年，地塊經填海后整體為空地，其中地塊西北部一角建有地鐵二號線登良地鐵站的施工營地。2011年，隨著地鐵站建設的完善，施工營地搬離。2011-2016年，地塊西部建有登良地鐵出口（A、B、C口），其余區域主要為空地。2017年起，地塊被作為臨時用地進行了地面硬化并建設施工板房，至2022年，先后入駐有深圳灣1號、喜之郎大廈、方特大廈等建設工程的施工營地，營地主要用于施工人員的日常辦公及住宿、及施工車輛的臨時停放。2024年，除地塊北部及地塊南部仍存在部分板房，其余施工板房均已完成撤離。
三、地塊用地規劃
根據《市規劃和自然資源局南山管理局關于[后海灣-東角頭地區]法定圖則DU10、DU13開發控制單元規劃調整公開展示的通告》，地塊擬規劃為商業服務業用地+二類居住用地（C+R2）。
四、污染識別
根據《深圳市建設用地土壤污染狀況調查與風險評估工作指引》(2021年版)，調查單位對地塊進行了污染識別，以資料收集、現場踏勘和人員訪談為主。
根據第污染結果可知，地塊歷史為海漫灘，2005-2007年地塊使用外來填土進行了填海工程，填土來源不涉及建筑垃圾和生活垃圾，也不涉及危險廢物等有毒有害物質。填海過程中未曾發現顏色、氣味異常的外來土壤。填海后，地塊2008-2016年主要為空地、2017-2024年主要為施工營地。
經污染分析，地塊歷史及現狀未曾有工業企業的生產入駐，地塊不存在疑似污染區域。地塊施工營地由于在建設前已做好硬化工作，施工營地的日常使用不會對地塊土壤及地下水造成污染，地塊短期的臨時停車活動也不會對地塊土質造成影響。
相鄰地塊50m與地塊同期由南油集團進行填海，之后主要為道路及施工營地，不存在其他污染源。
鑒于本地塊均為填海造陸而成，本次調查活動建議對地塊開展下一步采樣調查，以進一步了解地塊歷史填海活動中大型機械長期的運作及海水侵蝕對地塊填土土質的影響，便于為后續開發提供依據。
五、采樣調查
本次土壤調查采用系統布點法，將疑似污染區域按80×80m的密度劃分采樣單元，每個采樣單元布設不少于一個土壤點位，共布設6個土壤監測點，編號為S1-S6，并按三角形布設原則在疑似污染區域布設3個地下水監測井，編號為W1-W3（與土壤點位并點布設）。
本次調查的鉆孔單位為深圳市中創聯環保科技有限公司，采樣單位為廣東天壹檢測技術有限公司。
六、地塊土壤污染狀況初步調查結論
經對地塊歷史資料的調查分析、地塊采樣檢測結果的綜合分析，地塊內土壤采樣點各檢測項目均滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)、《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》(DB 4403/T67-2020)第一類用地篩選值要求，地塊內地下水采樣點各檢測項目均滿足《地下水質量標準》(GB/T14848-2017)IV類標準及參考的《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》（滬環土〔2020〕62號）中第一類用地的篩選值的要求。
綜上，本地塊不屬于污染地塊，符合一類用地要求，建議結束地塊調查工作，無需開展土壤污染狀況詳細調查和風險評估工作。
深圳市深水水務咨詢有限公司
2024年08月14日
